우리은행 수익 공유형모기지론 대출자격 및 조건

생애최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이었던 서민들을 지원하기 위해 만들어진 수익 공유형모기지론 상품에 대해 안내해드리겠습니다.

공유형모기지론 대상자

• 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
• 대출 신청일 현재 만19세이상 세대주 (단, 만30세미만 미혼세대주는 직계존속중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분
• 단독세대주를 포함하되, 만30세미만의 단독세대주는 제외
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하인 분

공유형모기지론

대출한도금액

• 2억원 범위 내에서 구입자(부부합산) 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)

기본금리

• 연 1.5% (고정금리)

상환방법

• 1년 이자만 납부하시는 기간 후 19년 또는 3년이자만 납부하시는 기간 후 17년 원리금균등분할상환

대상주택

• 수도권(서울,인천,경기)과 지방광역시(부산,대구,광주,대전,울산)소재 주거전용면적 85㎡이하 아파트에 한합니다. 다만, 주택의 가격이 6억원을 초과하는 경우에는 대출 대상에서 제외됩니다.대출신청기간

소유권이전등기를 하기전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출신청할 수 없습니다.

신규분양(미분양 포함)아파트는 분양계약서상 잔금일기준 1개월 이내에서 신청할 수 있습니다.

 

우리은행 공유형모기지론 관련서류

– 매매(분양)계약서
– 주민등록등본
– 아파트 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
– 재산세 과세(미과세) 증명원
– 인감증명서, 인감도장
– 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서(직장가입자), 원천징수영수증 등)
– 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

공유형모기지론

조기상환수수료

3년이내 : 연1.8%
3년초과 5년이내 : 연 0.9%

공유형모기지 상품은 국토교통부 주택기금포털 에서 자세히 확인이 가능 합니다.

많이 묻는 질문 몇가지 간추려 보았습니다. 확인해 보신 후 도움이 되셨으면 합니다.

Q. 공유형모기지론 상품은 영업점 상담시 매매계약을 체결하고 방문해야 할까?

반드시 매매계약을 체결하고 방문하실 필요는 없습니다. 다만, 매매계약 대상 물건을 사전에 선정하고 예상 매매금액 및 동·호수 등 주소를 영업점 방문시 신청서에 기재하시면 됩니다. 매매계약을 미리 체결하셔도 접수는 가능하나, 대출대상자에 선정되지 못할 가능성이 있으니 주의하셔야 합니다.

Q. 공유형모기지론 대출 후 임대가 가능할까?

장기 대출이라는 점, 전근 등으로 인한 불가피한 이주 수요가 있다는 점 등을 고려하여 전월세 임대는 가능합니다.

Q. 대상자로 선정된 후 실제 매매계약서를 준비하여 대출 약정은 언제까지 해야 되나?

대상자 통보 후 30일 이내에 매매계약을 체결하시고 신청한 영업점에 방문하셔서 대출약정을 체결하셔야 매매계약서상 잔금지급일에 소유권 이전과 동시에 대출금 지급이 지급가능합니다.

기타 궁금한 사항은 우리은행 공유형모기지론 상품을 참조하시면 도움을 받을 수 있습니다.

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