디딤돌대출 조건, 내집마련 디딤돌대출금리, 자격조건 정리

HF 한국주택금융공사에서 시행하는 디딤돌대출 조건에 대해 안내해드리겠습니다. 내집마련 디딤돌대출금리는 일반 담보대출에 비해 좋은 조건으로 실행이 가능 합니다. 얼마전 최종 0.2% 금리인하까지 시행되어 보다 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 일각에서는 정부에서 빚을 내어 집을 구매하라는 비아냥도 받고 있지만 단순 조건만 놓고 본다면 꽤나 매력적인 금융상품임은 분명 합니다.

디딤돌대출

디딤돌대출 조건 신청대상

• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하
• 대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민
• 대출신청인은 만 19세 이상인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외

* 세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자

– 세대주의 배우자가 주택소유예정 또는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내인 경우 그 배우자
– 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출신청일 현재 2개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
– 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 세대주
– 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주

♦ 다음요건을 충족하는 경우 기존 1주택을 대출실행일로부터 3개월 이내 처분하는 경우 신청가능
– 처분대상주택을 매도하는 매매계약서를 징구하여 매매계약서 상 매매가격이 6억원 이하일 것
– 처분대상주택의 등기사항전부증명서(또는 건축물관리대장) 상 주택의 면적이 85㎡ 이하일 것
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지)

디딤돌대출 신청시기

소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내
단, 임대보증금반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지 신청가능

디딤돌대출 금리

디딤돌대출

– 대출만기별·소득수준별로 차등 적용
– 대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동
– 다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자 각각 0.2%p 금리우대 가능(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)

* 단, 부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초 주택구입자의 경우 0,4%p
– 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대
– 가입기간이 2년 이상(4년 이상) 이고 24회차(48회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p)
– 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 2년(4년) 이상 0.1%p(0.2%p)

디딤돌대출 대상주택

– 공부상(부동산등기사항 전부증명서) 주택
– 주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지) 이하
– 신규분양아프트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도 아래요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 취급가능(단, 재개발재건축 아파트는 제외)
(1) 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상 일것
(2) 대출신청일 또는 대출승인일이 (임시)사용승인일로부터 6개월 이내 일것

내집마련 디딤돌대출 적용한도

– 주택담보가치의 최대 70%까지(최대금액 2억원) 단, 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별소액임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정됨.

디딤돌대출 상환기간 – 10년, 15년, 20년, 30년

디딤돌대출 상환방식

– 매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환
– 거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능
– 디딤돌대출 중도상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365)

내집마련 디딤돌대출 소득증빙방법

근로소득 : 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 원천징수영수증,급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)

사업소득 : 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 자진납부계산서 연금소득 연금수급권자 확인서 등

추정소득 : 연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서

디딤돌대출금리

내집마련 디딤돌대출 취급은행

– 우리은행, IBK기업은행, 신한은행, 하나은행, 삼성생명, 광주은행, 대구은행, 전북은행, KB국민은행, NH농협, 외환은행, 한국씨티은행, 경남은행, 부산은행, 수협, 미래에셋생명

내집마련 디딤돌대출은 연 2.6% ~ 3.4%의 고정금리 또는 5년단위 고정으로 받을 수 있는 담보대출 상품 입니다. 추가 우대금리를 받을 수 있으며 최저 담보대출금리는 2.0% 입니다. 기타 궁금한 사항이나 문의는 한국주택공사 홈페이지나 인근 영업점을 통해 확인하실 수 있습니다.

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