대전관저5 A1BL 국민임대주택 지구 및 단지 조건

국민임대주택 입주자격을 갖추면 거주지역 제한 없이 대전관저5 A1BL 국민임대주택 입주신청이 가능 합니다.

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2015.03.23(월)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원, 소득 및 자산 등)과 예비입주자 선착순 순위 기준일이 됩니다. (거주지역 제한 없음)
▪ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
▪ 선착순 모집은 현장접수만 가능합니다.

국민임대아파트분양공고

• 관저5지구내 초등학교용지가 계획되어 있으나, 학교설립에 대한 교육부의 중앙투자심사, 학생수 감소 추세, 지구내 개발계획 변화, 학교설립 정책변화 등으로 인해 지구내 초교가 설립되지 않을 수 있으며, 중․고등학생의 경우 기존 학교군에서 분산 수용할 예정입니다.

국민임대주택 대전 관저지구 단지여건

• 사업지구의 토지이용계획은 지구계획, 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진 과정 중에 변경, 조정될수 있습니다.

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 별도 안내합니다.

• 본 지구 내에는 국민임대 866세대와 영구임대주택 240세대가 함께 계획되어 있습니다.

• 본 지구의 남동측에 예비군훈련장이 위치하고 있어 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 본 지구의 남동측에 대전남부순환고속도로가 위치하고 있습니다.

• 본 단지의 남측에 근린공원이 위치하고 있습니다.

• 향후 관계법령에 의거 일부 단지 외곽에 방음벽 및 옹벽이 설치될 수 있으며, 이로 인하여

방음벽 등에 근접한 동의 저층세대는 조망이 제한될 수 있습니다.

• 본 단지 외의 도로 및 주변상황 등은 지자체 인허가 등 사업추진 여건에 따라 변동될 수 있습니다.

• 단지 인근을 지나는 도로에 의해 소음이 발생될 수 있습니다.

• 주변 건물 및 시설, 당 아파트 배치구조 또는 동·호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일 조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있습니다.

• 단지 지면의 단차 및 경사로에 의해 저층세대의 레벨 및 동출입 형태가 상이할 수 있습니다.

• 아파트의 외부색채는 사업승인조건에 의거 지자체의 색채심의에 따라 변경될 수 있습니다.

• 아파트 외부디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 단지내 부대시설, 주민공동시설 등으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의

비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 주민공동시설(휘트니스센터, 작은도서관 등) 내 시설물의 설치범위는 당해 시설물의 이용에

적합한 마감공사에 한합니다.(헬스기구, 작은도서관 및 집기류 등은 제공되지 않음)

• 단지내 부대시설, 주민공동시설(휘트니스센터 등)의 내부시설의 설치, 유지, 관리 및 운영은

입주민들이 자체적으로 하여야 합니다.

• 각종광고, 홍보 유인물에 표시된 위치도, 조감도, 투시도, 배치도, 사진, 일러스트(그림)등은

소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 이미지 컷으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 사업계획내용 변경에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지내 도로 등 각종 포장부위의 재질 및 색상 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 계약 전 주변 건물 및 도로 여건과 단지여건을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 미확인 으로 인한 책임은 계약자에게 있습니다.(근린공원 산책로로 인해 일부 세대에 대해 프라이버 시가 침해될 수 있습니다.)

• 아파트 측벽에 사업시행자의 로고 및 단지명칭이 표시될 예정이며, 개인취향·민원에 의해 변경 될 수 없습니다.

• 본 단지에 적용된 각종입면 및 마감, 색채에 대한 디자인 일체는 인허가 등 중대한 변경 사유 발생 및 마감수준 저하가 아닌 경우 입주자에게 별도의 동의절차를 받지 않습니다.

• 단지경계의 담장은 설치구간, 재질 및 형태 등이 변경될 수 있습니다.

• 동 단지 주변단지의 신축, 단지내 공용 시설물 및 도로선형이 변경, 단지내 설치되는 옹벽·석축 등의 종류·높이·이격거리 등의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권·조망권· 환경권·사생활권이 침해될 수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, 어린이 놀 이터, D/A TOP LIGHT, 상가, 관리동, 국기게양대 설치로 일조권·조망권·환경권·소음피해·사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.

• 배치상 기계, 전기실, 급배기구, DA(환기구), 정화조 및 쓰레기 분리수거함 인접 세대는 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며, 위치 및 개소는 개인취향·민원에 의해 변경 될 수 없습니다.

• 실측량 결과, 관련 법규의 변경, 인·허가의 변경, 사업승인 변경 및 신고, 대지지분 정리 등에 따라 본 계약 건물의 단지배치도, 단지내 도로 선형, 조경(수목, 수경, 시설물, 포장 등), 동·호수 별 위치, 단지 레벨차에 따른 옹벽의형태 및 위치, 각종 인쇄물과 이미지 상의 구획선, 단지내 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시, 대지지분 및 계약면적 등이 계약체결일 이후 입주시까지 일부 변경될 수 있습니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층고, 일 부 지하주차장 레벨, 램프 위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

• 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

• 본 아파트의 시공시 구조 및 성능부분에 대하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경을 추진할 수 있 으며, 관련법규(건축법, 주택법 등)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주 체가 인·허가를 진행할 수 있음을 인지하시기 바랍니다.

• 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승 위치 등)은 설계도서에 준하여 시공될 예정입니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사 일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있습니다.

• 각종 홍보 유인물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 및 실행 중인 상황을 표현한 것으로 향후 변경될 수 있습니다.

• 현장내 안전사고의 예방을 위하여 공사장 출입은 불가합니다.

• 단지내 일부 세대의 경우 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수도 있습니다.

(사다리차 이용불가시 엘리베이터 이용이 가능하오나 이사시 관리소와 사전에 협의바랍니다.)

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부동의 전·후·측면에 설치되어 주차장 배기 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 전기실 인접 동의 경우 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인한 소음 및 매연이 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 하절기에 결로가 발생할 수 있습니다.

• 사업승인 변경 등으로 인하여 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의 디자인의 변경과 일부 동의 세대 발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장시공시 변경될 수 있습니다.

• 아파트 옥상에 흡출기 설치로 인하여 최상층 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 아파트 지하PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 배수 트렌치 시공허용오차로 인해 일부 구간에 물이 고일 수 있습니다.

• 1층 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며 방범창이 설치되지 않습니다.

• 단위세대내 주방의 식탁용 조명기구는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여 위치를 정하였 으며, 위치변경은 불가합니다.

• 단지내 지하에는 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 시공하므로 제공 집기 및 마감재도 변동될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주변 도로의 경사도 및 대지의 레벨차이에 의해 본 건물의 레벨 차이가 있으며, 단지 내 도로의 경사도는 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있습니다.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있습니다.

• 입면 몰딩설치에 따른 입면 돌출에 차이가 있을 수 있습니다.

• 단지내 조경은 입체적 단지 조화를 고려하여 식재(규격, 수종, 위치 등)및 시설물(재료, 형태, 위치 등) 시공계획이 변경될 수 있습니다.

• 각 동의 전·후·측면에 재활용품 용기보관소(음식물쓰레기 용기 포함)및 자전거 보관대가 설치됩니다.

• 놀이터 바닥포장은 고무칩으로 시공될 예정입니다.

• 주거동 외벽 기단부(하부 1층~3층)는 주로 석재뿜칠(석재질감의 도장)로 시공되나, 여건에 따라 계단실, 배면부 등에는 외부수성페인트로가 시공됩니다.

• 단지내 지하주차장 진출입로의 경사는 약7.8%~14.9%이니 참고하시기 바랍니다.

• 102, 103동, 104동 주변에 데크형주차장 진출입구 설치 및 105동 주변에 지하주차장 진출입구 가 설치되어 차량통행에 의한 소음 및 자동차 전조등에 의한 영향이 있을 수 있습니다.

• 경비실 등 설치로 저층부 세대는 조망간섭 및 야간조명에 의한 간섭이 있을 수 있습니다.

• 101,102,103,104동 주변에 어린이놀이터가 설치되어 이에 따른 소음이 발생할 수 있습니다.

• 104,105동 주변에 주민운동시설이 설치되어 이에 따른 소음이 발생할 수 있습니다.

• 101동 주변 지하에 전기.발전기실로 인해 소음이 발생할 수 있습니다.

• 102동 Pit층 및 주변에 사회복지시설, 피트니스센터가 있어 소음이 발생할 수 있습니다.

• 103동 Pit층 및 주변에 사회적기업공간, 주민지원, 주민공동시설로 인해 소음이 발생할 수 있습니다.

• 104동 Pit층 및 주변에 경로당 및 주민공동시설로 인해 소음이 발생할 수 있습니다.

• 102, 103동, 104동 주변에 데크형주차장 진출입구 설치 및 105동 주변에 지하주차장 진출입구 차량진입 경보음에 따른 소음이 발생할 수 있습니다.

• 계단 및 엘리베이터에 인접한 세대에서 보행동선 이용에 따른 소음이 발생할 수 있습니다.

• 주차장은 752대(지하주차장 351대, 지상주차장 397대, 근린생활시설 4대)로 단지 배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지는 않습니다.

• 지상주차장 및 지하주차장의 사용에 대하여 현재의 배치 현황을 충분히 확인하시기 바랍니다.

• 지하주차장, 부대복리시설 등 단지내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 사용시 계단실 등의 위치에

따라 거리 차이가 있을 수 있으며 이의 배치 및 사용상에 대해 충분히 확인하시기 바랍니다.

• 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있습니다.

• 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령에 저촉될 경우 동등 이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 홍보물에 기재된 마감재수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 마감재수준을 확인 후 계약 체결하시기 바랍니다.

• 마감재 내역은 타입별에 따라 약간의 차이가 있으므로 팜플렛, 현장사무소 등을 참고하시기 바 랍니다.

• 각 세대의 발코니에는 필요한 선홈통 및 드레인 등이 시공될 수 있으며, 이로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 입주자가 사용 또는 희망하는 가전제품(냉장고, 세탁기 등 일체)의 용량 및 규격에 따라 세대에 설치가 불가할 수 있으니 유의하시고, 신청 및 입주시 팜플렛, 현장사무소 등을 확인하시기 바랍니다.

• 세대내 거실, 주방, 침실 등에 분전함 및 통신 단자함이 설치되어 미관이 저해될 수 있습니다.

• 본공사 시 세대내 우·오수, 전기분전반, 열분배기 계획은 일부 변경될 수 있습니다.

• 분양안내책자(팜플렛)에 포함되지 않은 설계내용은 사업계획승인 도면에 따라 시공됩니다.

• 분양안내책자(팜플렛)에 표현된 각 주택형 단위세대 평면의 치수는 팜플렛 제작과정상 이해를 돕기 위하여 안목치수가 아닌 벽체 중심선을 기준으로 작성된 것입니다.

• 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있습니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 시공시 변경될 수 있습니다.

• 각종 인쇄물(분양안내책자, 공급간지 등)의 컴퓨터 그래픽 및 홍보물(신문광고등)상의 마감재(규 격·재질·디자인·색상 등)은 개략적인 이해를 돕기 위한 자료이며 현장 여건에 따라 실제 시공과는 다를 수 있습니다.

• 입주 후 불법구조 변경시 관련법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.

• 발코니 중 수전이 설치되지 않는 발코니에 배수설비가 설치되지 않습니다.

• 공통으로 설치되는 방범시설을 제외하고 각 세대의 위치 및 층에 따라 필요한 추가시설은 설 치하여 드리지 않습니다.

• 생활습관(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 부족 및 수증기량 증가(습도 증가)로 인해 주기적인 환기를 하지 않을 경우 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니는 비단열공간으로 단열재가 설치되지 않으며 결로 또는 결빙이 발생하지 않도록 주기적 으로 환기하여야 합니다.

• 최상층 다락방은 설치되지 않으며, 출입이 제한된 지붕 트렌치 부위에는 난간이 설치되지 않습 니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 자국이 보일 수 있습니다.

• 륨카펫트 및 벽타일 등은 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 공용부위 마감재의 사양, 색상 및 디자인 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 세대내에 설비배관 점검을 위한 점검구가 설치됩니다.

• 안전사고 등의 예방을 위하여 입주개시일 이전 이사나 인테리어 공사는 불가합니다.

• 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인 하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기 할 수 없습니다.

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정·벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.

• 세대 내부 가구 설치 부위의 비노출면은 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

– 욕실장 및 욕실거울 후면에는 타일이 시공되지 않습니다.

– 고정형 가구 하부 및 후면에는 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

– 주방가구와 접하는 측면, 후면에는 타일이 시공되지 않습니다.

– 주방가구 하부는 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

• 공용욕실은 외부창이 설치되지 않습니다.

• 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있으며, 면적 증감 시 임대조건에 영향을 미치지 않습니다.

• 세대 발코니 내 경량칸막이는 화재시 옆세대로 대피할 수 있는 공간이므로, 그 사용 및 유지관 리에 유의하시기 바랍니다.

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있습니다.

• 엘리베이터 홀은 채광 창호가 협소하여 창 위치에 따라 부분적으로 채광이 제한됨을 사전에 인지하여야 하며 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조 및 동법 시행령 제11조의 규정에 의거 주요자재는 중소기업제품으로 설치됩니다.

• 북동쪽 법면 비탈면보호공사 및 녹생토 시공, 동쪽법면에 우수유입을 위한 도수로 3개소 설치 예정입니다.

• 세대내부 거실 및 침실에는 우물천정이 설치되지 않습니다.

• 세대내부 벽 코너 및 목문틀 상부에 MDF 마감재는 설치되지 않습니다.

• 욕실내 수납장 선반은 PS 선반입니다.

• 욕실내 잡지꽂이, 컵받침대, 비누받침대, 강화유리선반 등은 설치되지 않습니다.

• 복도에 면한 침실의 외부 창호에는 방범용 방충방이 설치됩니다.

• 1층 발코니 창문에는 방범용 방충망이 설치됩니다.

• 주방에는 라디오폰 또는 비디오폰이 설치되지 않습니다.

• 주방가구 문짝이나 서랍에는 손잡이가 설치되지 않습니다.

• 수세미망, 물거름망, 조리걸이세트, 칼꽂이, 식기건조기, 싱크볼 하부선반은 주방가구에 설치되지 않습니다.

• 36D 고령자세대의 경우 현관 마루굽틀은 단차형 마루굽틀이 기본적으로 설치됩니다. 지체장애인 세대(휠체어이용세대)의 경우 경사형 마루굽틀로 변경 설치를 원하시는 경우 분양계약시 반드시 현관 마루굽틀을 경사형 마루굽틀로 변경신청하여야 합니다.

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