내집마련 디딤돌대출자격

HF 한국주택금융공사에서 그동안 개별적으로 운영되고 있던 정부의 주택금융제도를 하나로 통합해 지원대상과 기준을 통일하고 시중 최저 수준의 금리로 가계빚 부담을 덜고 내 집 마련을 계획하고 있는 대표적인 상품인 내집마련 디딤돌대출자격에 대해 안내해 드리겠습니다.

 

♦ 신청대상

> 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하
> 현재 대한민국국민
> 민법상 성년인 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 경우 대상에서 제외
> 만30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제, 자매중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 있는 경우 디딤돌대출 신청가능

♦ 신청시기

> 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 (단, 임대 보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지 신청가능

♦ 대출금리

> 대출 만기별, 소득별로 차등적용
> 만기일까지 고정 또는 5년단위 변동

디딤돌대출금리

> 우대금리적용 : 다자녀가구 0.5%, 다문화가구,장애인가구, 생애최초 주택구입자 0.2%
> 우대금리중 택1, 중복선택 불가

♦ 대상주택

> 부동산등기상 공부상 주택
> 단, 주택가격 6억원 초과주택, 주택면적 85제곱미터 (수도권을 제외한 읍,면 지역은 100제곱미터) 초과주택 제외

대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

♦ 상환방식

> 매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환
> 거치기간(이자만 납부) 최대 1년 설정가능
> 중도상환수수료 최대 3년 1.2%부터 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식 N/365

♦ 디딤돌대출 소득증빙방법

> 직장인 근로소득 : 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)

> 사업자 소득서류 : 소득금액증명원, 연말정산용 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서

> 연금소득서류 : 연금수급권자 확인서 등
추정소득 : 연금산정용 가입내역 확인서, 건강,장기요양보험 납부확인서

♦ 기한이익 상실 및 대출금 회수

> 국토교통부 국토정보 시스템으로 연 1회 이상 확인하여 채무자 및 배우자가 2주택 이상 보유하게 된 경우 기한의 이익 상실 처리하고 대출금 즉시 회수 (1가구 1주택 원칙)
> 소득에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 즉시 회수

이밖에 자세한 사항은 한국주택금융공사 내집마련 디딤돌 관련 페이지에서 확인이 가능 합니다. 신청은 인터넷 및 인근 영업점, 담당사원을 통해서 접수 및 실행이 가능 합니다.