국민주택기금 주거안정자금 월세대출 자격 밎 이자

저소득계층이 월세자금을 대출 받을 수 있는 국민주택기금에서 시행하고 있는 주거안정자금 월세대출 자격 조건 및 세부내역에 대해 안내해 드리겠습니다. 최근 부동산 가격이 계속해서 상승하고 있는 가운데 부담이 되는 분들중 전, 월세를 생각하고 있는 분들에게 도움이 될 수 있습니다.

주거안정자금

1. 주거안정자금 월세대출 자격조건

주거급여대상이 아닌 무주택자로서 다음 하나에 속하는 자 (주거급여 대상자에 해당되면 대출금 지급 중단)

① 취업준비생

– 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 경우
☞ 졸업(고등학교, 대학, 대학교, 대학원) 후 3년 이내인 자 (만 35세 이하)
☞ 부모 또는 본인이 기초생활수급자·차상위계층·한부모가정의 가구이거나 부모 소득이 3천만원 이하인 자

② 희망키움통장 가입중인 기초생활수급자 또는 차상위계층 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

③ 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자포함)인 자

2. 주거안정자금 월세대출 금리

▸금리 연 2%[국토교통부 고시금리(변동금리), 2015.1.2.현재] ▸금리 우대 : 없음
▸이자 및 지연배상금은 1일 단위로 계산, 지연배상금은 납입할 금액에 대해 연체이율 적용

3. 담보대출한도 : 매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원 한도로 대출(임대인 통장에 직접 지금함을 원칙으로함. 대출금 24개월 분할지급

4. 담보대출대상주택

▸형태상 제한 없음 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가)
▸임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
▸임차전용면적 85㎡ 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

5. 주거안정월세대출 상환기간

▸3년 만기일시상환방식 (1년 단위로 총 3회 연장, 최장 6년까지 가능)
※단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가
– 기한연장 시 1·2회 연장시는 대출 최종 잔액 기준 20% 상환, 3회는 30% 상환(미상환시 기한연장 불가)

6. 주거안정자금 월세대출 준비서류

▸확정일자부 임대차계약서
▸신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③ 서류 중 하나
① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자에체서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분)
▸주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분)
▸기초생활수급자·차상위계층·한부모가족 증명서 (필요시)
▸주민등록등본(1개월 이내 발급분)
☞ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
▸대상주택 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
▸소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
▸재직확인서류 – 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
▸실명확인증표(주민등록증 등)
▸기타 필요시 요청 서류

7. 신청시 주의사항

▸매 6개월마다 영업점에 방문하여 월세금 지급신청서 및 주거급여 비수급자 확인서를 제출하고, 월세금 납부
사실(무통장 입금증, 계좌이체 거래내역 등 제출)과 거주여부(주민등록등본)를 증빙해야 함
▸대출 취급 후 1개월 이내에 임차목적물에 전입된 주민등록등본 제출
▸주택기금대출과 타 금융기관의 전세자금대출 이용 중인 중복대출자는 대출 제한
▸본 대출은 1회만 가능
▸대출 실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우 대출금 상환 수 2년 이내에서 “버팀목전세자금” 신청 시 0.2%p 금리우대 (단, 대출기간 중 연체일수가 30일 이내임을 증명하는 경우에 한함)

8. 주거안정 월세대출 취급은행 : 우리은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행

주거안정자금 월세대출 자격조건 및 세부사항에 대해 알아보았습니다. 다음은 많이 묻는 궁금했던 내용들 몇가지 간추린 후 마무리 하도록 하겠습니다.

Q. 취업준비대상자로 신청하고자 하는 경우 부모 소득 3천만원 이하인 경우 소득증빙은 어떻게 하나요?

A. 취업준비생은 소득없이 취업을 준비하는 저소득가구의 세대주를 대상으로 운영하고 있으므로
본인 또는 부모가 기초생활수급자,차상위계층, 한부모가정인 경우를 말하며, 위 내용에 해당되지 않는 저소득가구인 경우에는 부모의 소득이 3천만원이하인 경우 신청할수 있습니다.
확인 서류는, 세무서 신고분인 소득금액증명원 또는 근로자원천징수영수증, 급여내역서를 기준으로 함.
* 부모가 이혼인 경우에는 부,모중 한사람의 소득으로 인정 가능. (신청자가 미성년자인 경우 부모의 이혼시 친권자)

주거안정자금

Q. 주거 급여란 어떤것을 말하나요?

A. 주거급여란 보건복지 가족부에서 현재 실시중인 기초생활수급자등에 지원하는 보장제도로서 , 금년도 상반기 우리부로 확대 시행할 예정에 있으며 이를 포함해야 합니다. 월세대출 신청시에는 위 내용에 따른 대상자 여부를 확인해야 합니다.

Q. 주거안정자금 월세대출은 반드시 본인의 명의로 해야 하나요?

A. 희망키움통장가입자, 근로장려금수급자 조건을 충족하여 주거안정월세대출 신청시에는 부부중 1인이 대상자이면 가능합니다. ㅍ취업준비생조건을 충족하여 주거안정월세대출을 신청하는 경우 본인만 대출이 가능(단, 기혼자일 경우에는 대상자의 배우자가 무소득일 경우에만 배우자명의로 가능합니다. 그러나 위 내용의 경우는 모두 임대차계약자와 대출 신청인이 동일한 경우에 한함.

2 thoughts on “국민주택기금 주거안정자금 월세대출 자격 밎 이자

  1. 저는 지금 원룸에서 보증금없이 월 25만원 내구 있는데
    이사를 해야하는데 여러군데 알아보아두 보증금이 있어야하더라구요
    그래서 대출이 가능한지 알고싶어서

  2. 정부에서 지원하는 대출도 100% 지원은 없어서 최소 30% 정도는 보증금을 준비하시는것이 좋습니다.

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