국민주택기금 오피스텔구입자금 담보대출 조건

국민주택기금에서 시행하고 있는 오피스텔 구입자금 자격조건에 대해 살펴보겠습니다. 일반 아파트 및 빌라와 다리 오직 오피스텔만을 대상으로 하고 있다는 것이 차이점 입니다.

국민주택기금

1. 담보대출 대상자

– 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 근로자 및 서민으로 대출 신청일 현재 세대주(단, 만30세미만의 세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택이신 분

– 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

2. 국민주택기금 오피스텔 구입자금 대출금리

1) 부부합산 2,000만원 이하 연 2.8%
2) 부부합산 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 3.0%
3) 부부합산 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 3.3%

3. 담보대출 한도 : 최고 7천만원 이내 (단, 다자녀가구는 7천 5백만원 이내)

4. 대출대상 오피스텔 : 전용면적이 60제곱미터 이하인 준공된 주거용 오피스텔, 오피스텔 가격이 1억 5천만원 이하

5. 담보대출기간 : 2년 (9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환
*기한 연장시마다 최초 대출금 또는 직전 연장금액의 10% 이상 상환 또는 상환 불가시 연 0.1% 금리 가산

6. 국민주택기금 오피스텔 구입자금 준비서류

– 매매(분양)계약서 사본(원본지참)
– 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
– 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가
– 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)
– 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
– 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)
– 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
– 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
– 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

7. 취급은행

– 우리은행, IBK기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행

아파트나 빌라 및 주택이 아닌 오피스텔만을 대상으로 하고 있는 국민주택기금의 오피스텔 담보대출 상품 입니다. 일반 근로자 서민 대출 자격 및 금리는 차이가 없으며 대상 물건지만 차이가 있다는 것이 특징 입니다.

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