국민은행 내집마련 디딤돌대출 자격

무주택 서민과 1주택을 보유했지만 처분을 조건으로 하는 국민은행 내집마련 디딤돌대출 자격 조건에 대해 살펴보겠습니다.

¶ 상품특징
주택가격 6억원이하 주택을 구입하려는 부부합산 총소득 6,000만원(생애최초 주택구입자는 7,000만원)이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원
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디딤돌대출¶ 대출신청자격
대출대상 주택을 구입하고자 하는 근로자 또는 서민으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능)또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 자(생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택)
※ 단, 기존주택주1)(1주택 보유자에 한함)을 대출 받으신 후 3개월 이내에 처분하는 조건 포함

주1) 기존주택의 요건(다음 조건 모두 충족)
① 처분대상 주택의 매매계약서상 매매가격이 6억원 이하
② 처분대상주택의 주택면적이 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하)

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 자
(생애최초주택구입자는 7,000만원 이하)

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

¶ 대출기간 및 상환 방법
– 1년 거치 9년 또는 10년 원리금(또는 원금) 균등 분할상환
– 1년 거치 14년 또는 15년 원리금(또는 원금) 균등 분할상환
– 1년 거치 19년 또는 20년 원리금(또는원금) 균등 분할상환
– 1년 거치 29년 또는 30년 원리금(또는 원금) 균등 분할상환

※ 거치기간 및 상환방법 변경 불가

¶ 대출대상주택
주택가격 6억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택(주택가격기준 별도확인)

¶ 대출신청시기
소유권 이전등기 전에 신청. 다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

¶ 대출한도
담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원이내

※ 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

¶ 대출금리
기본금리(A) : 연 2.3%~3.1%(2015.4.27 현재), 고정금리 또는 5년단위 변동금리디딤돌대출 금리

우대금리(B): 최대 연 0.7%p(중복적용 불가, 다만, 청약(종합)저축 장기 가입자 금리우대는 중복가능)
※ 금리우대 적용 후 최종금리가 연 2.0% 미만일 경우 연 2.0%로 적용

– 다자녀가구(미성년 자녀 3인이상) 연 0.5%p
– 부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초주택구입자 연 0.4%p
– 생애최초 주택구입ㆍ장애인ㆍ다문화가구 연 0.2%p
– 청약(종합)저축 장기 가입자(대출 신청일 현재 자격충족 시에만 적용, 신규 분양아파트(담보목적물) 당첨에 따라 해지된 계좌 포함)
▪ 가입기간이 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차)이상 납입한 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)
▪ 민영주택 지역별 청약 최소 예치금액 납입 후 1년(3년)이상인 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)

최종금리(A-B): 연 2.0%(부부합산 연소득 2천만원 이하, 10년 만기, 다자녀가구 우대금리, 청약(종합)저축 장기 가입자 우대금리 적용 시)~ 연 3.1%

¶ 중도상환수수료
대출취급 후 3년 이내 1.2%, 3년 이후 상환 시 면제
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x [(3년 – 대출경과일수)/3년]

¶ 필요서류
– 본인 신분증
– 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기부등본(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
– 등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(3개월 이내 발급분), 인감도장
– 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가필요)
– 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
– 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
– 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(사업자등록증 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
– 자영업자: 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
– 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장
거래내역서 등

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